Půda · Nemovitosti · Investice

Zjistěte hodnotu a potenciál svého pozemku

Více než 20 let pomáháme vlastníkům zemědělské půdy, lesů a nemovitostí prodat, koupit, pronajmout nebo vyřešit složitou situaci. Bezpečně a s právní jistotou.

Nezávazná konzultace Naše služby

S čím k nám lidé chodí

Poradíme vám, co s pozemkem nebo nemovitostí udělat

Mám pozemek a nevím, jakou má cenu Zdědili jste pole, vlastníte ho desítky let nebo dostáváte pachtovné a chcete vědět, jakou má dnes skutečnou hodnotu. Tržní odhad Chci prodat a nevím, jak na to Porovnáme prodej na trhu i přímý výkup a řekneme vám, kdy se která cesta vyplatí. Realitní poradenství Chci pozemek nebo nemovitost koupit Ještě před podpisem rezervace prověříme cenu, bonitu, přístup, územní plán i právní rizika. Prověření koupě Situace se zkomplikovala Spoluvlastníci, dědictví, zástava, exekuce nebo spor o hranice. Poradíme si i s nemovitostí s právní vadou. Právní služby

Naše služby

Od první konzultace až po zápis do katastru

Realitní poradenství

Rozbor situace, prověření stavu nemovitosti, reálná tržní cena a strategie prodeje, koupě, pronájmu nebo směny.

Více o poradenství

Tržní odhad cen nemovitostí

Cena, za kterou se nemovitost dá skutečně prodat. Stanovíme ji z dat z trhu, cenových map a více než 20 let praxe.

Více o odhadech

Právní služby

Smlouvy, právní prověření, advokátní úschova a vklad do katastru. Spolupracujeme s advokátními kancelářemi specializovanými na realitní právo.

Více o právních službách

Výkup nemovitostí

Když potřebujete prodat rychle: přímý odkup naší společností za férovou cenu podle tržního odhadu, s možností zálohy.

Více o výkupu

Kolik stojí zemědělská půda

Úřední cena není tržní cena

Zjištěná (úřední) cena podle BPEJ a oceňovacích předpisů slouží hlavně pro daňové a právní účely. Tržní cena, tedy částka, za kterou se pozemek dnes skutečně prodá, bývá jiná. Často výrazně vyšší.

Záleží na lokalitě, přístupu, tvaru pozemku, pachtu i na zájmu okolních hospodářů. Vycházíme z reálných prodejů v okolí a ke každému odhadu vám vysvětlíme, z čeho cena vychází.

≈ 373 000 Kč/ha průměrná cena orné půdy v ČR v roce 2024 podle Eurostatu. Konkrétní pozemek se od průměru může lišit oběma směry.
Chci znát cenu svého pozemku
  1. Lokalita a katastrální území
  2. Bonita půdy (BPEJ)
  3. Výměra
  4. Tvar pozemku
  5. Přístup k pozemku
  6. Pacht a nájem
  7. Územní plán
  8. Okolní pozemky
  9. Reálné prodeje v okolí
  10. Právní stav v katastru

Jak to probíhá

Čtyři kroky k bezpečnému obchodu

  1. Nezávazná konzultaceZavoláte nebo napíšete a probereme vaši situaci. V kanceláři, nebo přímo na pozemku.
  2. Prověření a oceněníPrověříme katastr, právní i technický stav, pacht a zástavy a stanovíme tržní cenu.
  3. Doporučení a nabídkaNavrhneme nejlepší řešení: prodej na trhu, pacht, nebo přímý výkup s konkrétní cenou.
  4. Smlouvy, úschova, katastrPřipravíme smlouvy, zajistíme ověření podpisů, advokátní úschovu i vklad do katastru.

Řeším konkrétní situaci

Nejčastější otázky

Každá situace je jiná. Pokud tu svou nenajdete, zavolejte nám. Poradíme vám nezávazně.

+420 608 33 63 66
Zdědil(a) jsem pozemek. Co s ním?

Nejdřív zjistíme, co přesně vlastníte a jakou to má hodnotu. Pak probereme možnosti: ponechat a pronajímat, prodat, nebo nechat vykoupit. Pomůžeme i s koordinací dědického řízení.

Pozemek má více spoluvlastníků. Dá se prodat?

Ano. Prodat lze i jen váš podíl. V některých případech mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo, to prověříme. Zajistíme komunikaci se spoluvlastníky i správný postup.

Na pozemku je pacht. Je to překážka?

Není. Pachtovní smlouva přechází na nového vlastníka. Prověříme její podmínky i výpovědní lhůty, které mají u zemědělských pozemků zvláštní pravidla.

Na nemovitosti vázne zástava nebo exekuce.

I to se dá vyřešit. Při výkupu závazky vyplatíme přímo z kupní ceny, při prodeji je vypořádáme v rámci transakce. Sami nemusíte nic obíhat.

Jak a kdy dostanu peníze?

Podle dohody v kupní smlouvě: převodem na účet, nebo přes advokátní či notářskou úschovu, ze které jsou peníze uvolněny po zápisu do katastru. Při výkupu je možná i záloha předem.

Musím kvůli tomu jezdit do kanceláře?

Nemusíte. Působíme po celé České republice a přijedeme za vámi, přímo na pozemek nebo k nemovitosti. Pobočky máme v Praze, Humpolci, Jihlavě a Brně.

Aleš Novák, MSc, MBA

Kdo vás provede

Aleš Novák, MSc, MBA

jednatel společnosti BOHEMIA AGROINVEST

Na realitním trhu provázíme klienty už více než 20 let. Praxi neustále rozvíjíme certifikovanými školeními a odbornými semináři z realitního práva.

Zaměřujeme se na zemědělské a lesní pozemky, stavební parcely a komerční objekty. Poradíme si i s nestandardními nemovitostmi a s nemovitostmi s právní vadou. U právně složitých případů spolupracujeme s advokátními kancelářemi specializovanými na realitní právo.

Za námi stojí silná investiční skupina, díky které dokážeme zajistit rychlé financování včetně okamžitého výkupu.

Více o nás

Kontakt

Napište nám, ozveme se vám zpět

Máte zájem o tržní odhad, právní konzultaci, nebo uvažujete o prodeji či výkupu nemovitosti nebo zemědělské půdy? Zanechte nám zprávu. Konzultace je nezávazná.

PrahaHumpolecJihlavaBrnoD1

Působíme po celé České republice, hlavně v Praze, na Vysočině a v Brně. Přijedeme i za vámi, přímo na pozemek nebo k nemovitosti.

Nezávazná poptávka

Údaje použijeme jen k vyřízení vaší poptávky. Více v dokumentu Ochrana osobních údajů.

Kde nás najdete

  • Prahanáměstí 14. října 1307/2
    150 00 Praha 5 – Smíchov
  • Humpolec sídloJana Zábrany 233
    396 01 Humpolec
  • JihlavaŽižkova 1696/15
    586 01 Jihlava
  • BrnoÚdolní 567/33
    602 00 Brno

Osobní schůzku na pobočce si prosím předem domluvte telefonicky nebo e-mailem, ať pro vás máme vyhrazený čas i konkrétního specialistu.